Wohnraumförderung – Modernisierung von selbst genutztem Wohnraum

Das Land Rheinland-Pfalz und die ISB fördern die Modernisierung und Instandsetzung von selbst genutztem Wohneigentum durch ein zinsgünstiges Darlehen, gegebenenfalls ergänzt um einen Tilgungszuschuss. Die Förderung richtet sich an Eigentümerinnen und Eigentümer, deren Gesamteinkommen die Einkommensgrenzen des LWoFG um nicht mehr als 60 Prozent übersteigt. Der Antrag ist vor Beginn der Maßnahme über die örtlich zuständige Stadt- oder Kreisverwaltung an die ISB zu richten.

Für wen?

• Eigentümerinnen und Eigentümer einer selbst genutzten Wohnung in Rheinland-Pfalz
• Haushalte, die ihre Wohnung barrierefrei umbauen möchten
• Haushalte, die Energie oder Wasser sparen oder erneuerbare Energien nutzen wollen
• Sonstige dinglich Nutzungsberechtigte mit entsprechendem Wohnrecht
• Haushalte mit geringerem Einkommen, die einen Tilgungszuschuss erhalten können

Was wird gefördert?

• Bauliche Maßnahmen für barrierefreies Wohnen
• Modernisierung zur nachhaltigen Einsparung von Energie und Wasser
• Bauliche Maßnahmen zur Nutzung alternativer oder regenerativer Energien für Beheizung und Wassererwärmung
• Wohnumfeldmaßnahmen wie Kinderspielplätze, Grünanlagen oder Stellplätze
• Erweiterungsanbau zur Verbesserung der sanitären Einrichtungen oder zum Einbau eines Aufzugs, Dachgeschossausbau (unter Bedingungen) und Instandsetzungsarbeiten
• Förderfähig sind nur die förderfähigen Investitionskosten; die Modernisierung einer Einliegerwohnung ist ausgeschlossen

Schnell-Check: Passt das Programm zu Ihnen?

• ☐ Ist die Wohnung selbst genutztes Wohneigentum?
• ☐ Liegt Ihr Gesamteinkommen höchstens 60 Prozent über der Einkommensgrenze nach Paragraf 13 Absatz 2 LWoFG?
• ☐ Können Sie bei der Antragstellung nachweisen, dass Sie unterhalb der Einkommensgrenze liegen?
• ☐ Halten Sie bei barrierefreien Modernisierungen die baurechtlichen Vorschriften ein?
• ☐ Wird die Modernisierung keine Einliegerwohnung betreffen?
• ☐ Wurde der Kauf der Wohnung nicht innerhalb der letzten 18 Monate durch ein ISB-Darlehen für Bildung von selbst genutztem Wohnraum gefördert?
• ☐ Beziehen Sie bei Erreichung des Effizienzhausstandards 85 oder 55 (BEG) eine Energieeffizienz-Expertin oder einen Energieeffizienz-Experten ein?

Diese Zusammenfassung wurde automatisch aus dem offiziellen Programmtext erstellt und kann Fehler enthalten. Maßgeblich ist der Originaltext unten.

Eckdaten

Offizielle Programmbeschreibung

Quelle: Wohnraumförderung – Modernisierung von selbst genutztem Wohnraum – Förderdatenbank des Bundes(CC BY 4.0), Text unverändert übernommen, nur Formatierung angepasst.

Kurzzusammenfassung

Das Land Rheinland-Pfalz und die Investitions- und Strukturbank Rheinland-Pfalz ( ISB ) unterstützen Sie als Eigentümerin und Eigentümer bei der Modernisierung und Instandsetzung Ihrer Wohnung. Die Förderung ist auf selbst genutztes Wohneigentum beschränkt und richtet sich an Haushalte, die sich aus eigener Kraft am Markt nicht angemessen mit Wohnraum versorgen können. Sie erhalten die Förderung für bauliche Maßnahmen für barrierefreies Wohnen, Modernisierungsmaßnahmen zur nachhaltigen Einsparung von Energie und Wasser, bauliche Maßnahmen zur Nutzung alternativer oder regenerativer Energien für Beheizung und Wassererwärmung, Baumaßnahmen zur nachhaltigen Erhöhung des Gebrauchswerts der Wohnungen/zur dauerhaften Verbesserung der allgemeinen Wohnverhältnisse, Erweiterungsanbau an einem bestehenden Gebäude zur Verbesserung der sanitären Einrichtungen oder zum Einbau eines Aufzugs, Wohnumfeldmaßnahmen (wie den Bau von Kinderspielplätzen, Grünanlagen, Stellplätzen), Ausbau von Dachgeschossen, sofern der Schwerpunkt des Vorhabens auf Modernisierungsmaßnahmen zur nachhaltigen Einsparung von Energie und Wasser liegt, sowie Instandsetzungsarbeiten. Sie erhalten die Förderung als Darlehen, das normalerweise im Nachrang abgesichert wird. Die Höhe des Darlehens beträgt für einen 4-Personen-Haushalt bis zu EUR 100.000, für jedes weitere Haushaltsmitglied können EUR 5.000 hinzukommen. Das Darlehen ist auf Ihre förderfähigen Investitionskosten begrenzt. Für das Darlehen können Sie eine Landesbürgschaft in Höhe von 80 Prozent für den Förderzeitraum beantragen. Als Haushalt mit geringerem Einkommen können Sie zusätzlich einen Tilgungszuschuss bekommen. Dessen Höhe liegt je nach Einkommen bei bis zu 15 Prozent oder bis zu 5 Prozent des Darlehens und erhöht sich bei Erreichung mindestens des Effizienzhausstandards 85 ( BEG ) um 5 Prozent des Darlehens, Erreichung des Effizienzhausstandards 55 ( BEG ) um 5 Prozent des Darlehens. Richten Sie Ihren Antrag bitte vor Beginn der Maßnahme über die örtlich zuständige Stadt- beziehungsweise Kreisverwaltung an die Investitions- und Strukturbank Rheinland-Pfalz ( ISB ).

Zusatzinformationen

Antragsberechtigt sind Wohnungseigentümerinnen und Wohnungseigentümer oder sonstige dinglich Nutzungsberechtigte, deren Gesamteinkommen die Einkommensgrenzen nach Paragraf 13 Absatz 2 Landeswohnraumförderungsgesetz (LWoFG) um nicht mehr als 60 Prozent übersteigt. Die Förderung ist an folgende Bedingungen geknüpft: Sie müssen bei Modernisierungsmaßnahmen für barrierefreies Wohnen die baurechtlichen Vorschriften einhalten und bei der Antragstellung nachweisen, dass Sie unterhalb der Einkommensgrenze liegen. Wenn Ihr modernisierter Wohnraum mindestens den Effizienzhausstandard 85 (BEG) oder den Effizienzhausstandard 55 (BEG) erreicht, müssen Sie bei der Antragstellung eine Energieeffizienz-Expertin oder einen Energieeffizienz-Experten einbeziehen. Sie erhalten die Förderung nicht, wenn der Kauf der Wohnung durch ein Darlehen des Programms ?Wohnraumförderung – Bildung von selbst genutztem Wohnraum und Erwerb von Genossenschaftsanteilen? innerhalb der letzten 18 Monate durch die ISB gefördert wurde. Darüber hinaus ist die Modernisierung einer Einliegerwohnung von der Förderung ausgeschlossen.

Rechtsgrundlage

Verwaltungsvorschrift des Ministeriums der Finanzen vom 2. April 2020, Ministerialblatt der Landesregierung Rheinland-Pfalz Nr. 4 vom 6. Mai 2020, S. 88; zuletzt geändert durch Verwaltungsvorschrift des Ministeriums der Finanzen vom 7. März 2023, Ministerialblatt der Landesregierung Rheinland-Pfalz Nr. 3 vom 5. April 2023, S. 69; Verwaltungsvorschrift ?Tilgungszuschüsse Wohnraumförderung? des Ministeriums der Finanzen vom 7. März 2023, Ministerialblatt der Landesregierung Rheinland-Pfalz Nr. 3 vom 5. April 2023, S. 69.