Soziale Mietwohnraumförderung – Neubau von Mietwohnraum für studentische Haushalte und Haushalte von Auszubildenden

Das Land Hessen fördert den Neubau von Mietwohnungen für studentische Haushalte und Haushalte von Auszubildenden, im Einzelfall auch den Umbau von Bestandsgebäuden zu Mietwohnungen. Die Förderung besteht aus einem Baudarlehen, das je nach örtlichen Bodenpreisen zwischen 1.800 und 2.600 Euro je Quadratmeter Wohnfläche beträgt, und optional einem Zuschuss von 20 oder 40 Prozent des bewilligten Darlehens. Die geförderten Wohnungen unterliegen Mietpreis- und Belegungsbindungen.

Für wen?

• Bauherren, die Mietwohnungen für Studierende bauen möchten
• Bauherren, die Mietwohnungen für Auszubildende bauen möchten
• Privatpersonen und Unternehmen, die ein solches Bauvorhaben selbst oder durch Dritte durchführen lassen
• Investoren, die Bestandsgebäude zu Mietwohnungen umbauen möchten

Was wird gefördert?

• Neubau von Mietwohnungen für studentische Haushalte oder Haushalte von Auszubildenden
• Im Einzelfall Umbau von Bestandsgebäuden zu Mietwohnungen
• Baudarlehen mit Grundbetrag von 1.800 bis 2.600 Euro je Quadratmeter Wohnfläche (abhängig von örtlichen Bodenpreisen)
• Zusätzlicher Finanzierungszuschuss von 20 oder 40 Prozent des bewilligten Förderdarlehens
• Förderung für eine Regelwohnfläche von bis zu 25 Quadratmetern je Wohnplatz

Schnell-Check: Passt das Programm zu Ihnen?

• ☐ Schaffen Sie mindestens 4 zusammenhängende Wohneinheiten?
• ☐ Können Sie die Wohnberechtigung der Mieter per Studienbescheinigung einer Hochschule in Hessen oder Nachweis eines Ausbildungsverhältnisses in Hessen nachweisen?
• ☐ Halten Sie die Einkommensgrenzen für wohnberechtigte Haushalte ein?
• ☐ Halten Sie die Wohnflächenuntergrenzen für Appartements oder Wohnplätze ein?
• ☐ Richten Sie die Wohnungen bezugsfertig her und statten Sie sie mit WC, Bad oder Dusche, Küche oder Kochgelegenheit, Waschmaschine und Internetanschluss aus?
• ☐ Sind Sie bereit, die Mietpreis- und Belegungsbindungen einzuhalten?
• ☐ Beantragen Sie Darlehen und Finanzierungszuschuss gemeinsam?
• ☐ Melden Sie Ihr Bauprojekt in der 1. Stufe zu einem der jährlich festgelegten Termine an?

Diese Zusammenfassung wurde automatisch aus dem offiziellen Programmtext erstellt und kann Fehler enthalten. Maßgeblich ist der Originaltext unten.

Eckdaten

Offizielle Programmbeschreibung

Quelle: Soziale Mietwohnraumförderung – Neubau von Mietwohnraum für studentische Haushalte und Haushalte von Auszubildenden – Förderdatenbank des Bundes(CC BY 4.0), Text unverändert übernommen, nur Formatierung angepasst.

Kurzzusammenfassung

Das Land Hessen unterstützt Sie, wenn Sie Mietwohnraum für studentische Haushalte oder für Haushalte von Auszubildenden neu bauen möchten. Sie erhalten die Förderung für den Neubau von Mietwohnungen, im Einzelfall auch für den Umbau von Bestandsgebäuden zu Mietwohnungen. Sie erhalten die Förderung als Baudarlehen. Die Höhe des Darlehens (Grundbetrag) hängt von den örtlichen Bodenpreisen ab und beträgt EUR 1.800 bis EUR 2.600 je Quadratmeter Wohnfläche. Für das Baudarlehen können Sie zusätzlich einen Zuschuss in Höhe von 20 oder 40 Prozent des bewilligten Förderdarlehens bekommen. Das Antragsverfahren ist zweistufig. In der 1. Stufe melden Sie Ihr konkretes Bauprojekt zu jährlich festgelegten Terminen über die zuständige Wohnungsbauförderstelle beim Hessischen Ministerium für Wirtschaft, Energie, Verkehr, Wohnen und ländlichen Raum an. In der 2. Stufe stellen Sie nach Bestätigung der Aufnahme den Antrag bitte bei der zuständigen Wohnungsbauförderstelle. Diese leitet den Antrag weiter an die Wirtschafts- und Infrastrukturbank Hessen (WIBank). Darlehen und Finanzierungszuschuss müssen Sie zusammen beantragen.

Zusatzinformationen

Antragsberechtigt sind natürliche und juristische Personen, die das Bauvorhaben für eigene oder fremde Rechnung im eigenen Namen durchführen oder durch Dritte durchführen lassen (Bauherrschaft). Die Förderung ist an bestimmte Bedingungen geknüpft: Sie müssen mindestens 4 zusammenhängende Wohneinheiten schaffen. Sie müssen zum Nachweis der Wohnberechtigung einmal pro Semester beziehungsweise Ausbildungsjahr die Vorlage einer Studienbescheinigung einer Hochschule in Hessen beziehungsweise den Nachweis eines bestehenden Ausbildungsverhältnisses in Hessen verlangen. Für wohnberechtigte Haushalte gelten bestimmte Einkommensgrenzen, die alle 3 Jahre angepasst werden. Sie erhalten die Förderung für eine Wohnfläche (Regelwohnfläche) von bis zu 25 Quadratmetern je Wohnplatz. Sie müssen die Wohnflächenuntergrenzen für Appartements oder Wohnplätze einhalten. Sie müssen die Wohnungen oder Appartements bezugsfertig herrichten und sie mit WC, Bad/Dusche, Küche oder Kochgelegenheit, Waschmaschine sowie Internetanschluss ausstatten. Bitte beachten Sie, dass die geförderten Wohnungen Mietpreis- und Belegungsbindungen unterliegen.

Rechtsgrundlage

Richtlinie des Hessischen Ministeriums für Wirtschaft, Energie, Verkehr und Wohnen vom 10. Mai 2023, Staatsanzeiger für das Land Hessen Nr. 22 vom 29. Mai 2023, S. 710.