Richtlinie des Landes Hessen zur sozialen Mietwohnraumförderung

Das Land Hessen fördert die Schaffung von Mietwohnraum für Haushalte mit geringem oder mittlerem Einkommen, sowie Wohnraum für Studierende und Auszubildende und Modernisierungen. Gefördert werden Sie als Bauherr über ein Darlehen zusammen mit einem Finanzierungszuschuss; die Höhe hängt von der Art des Vorhabens ab.

Für wen?

• Bauherren, die Mietwohnungen im eigenen Namen oder durch Beauftragte errichten lassen
• Investoren, die Wohnraum für Haushalte mit geringem Einkommen schaffen
• Investoren, die Wohnraum für Haushalte mit mittlerem Einkommen schaffen
• Vermieter, die Wohnraum für Studierende oder Auszubildende bauen
• Eigentümer, die Mietwohnungen modernisieren

Was wird gefördert?

• Neubau von Mietwohnungen für Haushalte mit geringem Einkommen
• Neubau von Mietwohnungen für Haushalte mit mittlerem Einkommen
• Neubau von Mietwohnraum für studentische Haushalte und Auszubildende
• Modernisierungsmaßnahmen an Mietwohnraum
• Modellprojekte zur Erprobung neuer Konzepte

Schnell-Check: Passt das Programm zu Ihnen?

• ☐ Entstehen bei Ihrem Vorhaben mindestens 4 Wohneinheiten oder werden mindestens 4 Wohneinheiten modernisiert?
• ☐ Steht ein geeignetes Baugrundstück zur Verfügung oder ist der Erwerb eines solchen Grundstücks gesichert?
• ☐ Erbringen Sie eine Eigenleistung von mindestens 15 Prozent der Gesamtausgaben?
• ☐ Stellen Sie die ordnungsgemäße und wirtschaftliche Durchführung des Vorhabens sicher?
• ☐ Stellen Sie die ordnungsgemäße Verwaltung des Wohnraums sicher?
• ☐ Akzeptieren Sie, dass die geförderten Wohnungen Mietpreis- und Belegungsbindungen unterliegen?
• ☐ Erfüllen Sie die spezifischen Voraussetzungen des jeweiligen Einzelprogramms?
• ☐ Errichten Sie den Wohnraum nicht mit dem Ziel der Veräußerung (kein reiner Bauträger)?

Diese Zusammenfassung wurde automatisch aus dem offiziellen Programmtext erstellt und kann Fehler enthalten. Maßgeblich ist der Originaltext unten.

Eckdaten

Offizielle Programmbeschreibung

Quelle: Richtlinie des Landes Hessen zur sozialen Mietwohnraumförderung – Förderdatenbank des Bundes(CC BY 4.0), Text unverändert übernommen, nur Formatierung angepasst.

Kurzzusammenfassung

Das Land Hessen unterstützt Sie bei Vorhaben zur Schaffung von Mietwohnraum für Haushalte mit geringem Einkommen, die sich am Markt nicht angemessen mit Wohnraum versorgen können und auf Unterstützung angewiesen sind. Sie erhalten die Förderung im Rahmen der folgenden Einzelprogramme: Neubau von Mietwohnungen für Haushalte mit geringem Einkommen, Neubau von Mietwohnungen für Haushalte mit mittlerem Einkommen, Neubau von Mietwohnraum für studentische Haushalte und Haushalte von Auszubildenden sowie Modernisierungsmaßnahmen. Außerdem können Sie eine Förderung für Modellprojekte zur Erprobung neuer Konzepte erhalten. Sie erhalten die Förderung als Darlehen mit einem zusätzlichen Finanzierungszuschuss. Die Höhe der Förderung ist abhängig von der Art Ihres Vorhabens. Das Antragsverfahren ist zweistufig. In der 1. Stufe melden Sie Ihr konkretes Bauprojekt im Rahmen des jeweiligen Einzelprogramms zu festgelegten Terminen über die zuständige Wohnungsbauförderstelle beim Hessischen Ministerium für Wirtschaft, Energie, Verkehr, Wohnen und ländlichen Raum an. In der 2. Stufe stellen Sie nach Bestätigung der Aufnahme den Antrag bitte bei der zuständigen Wohnungsbauförderstelle. Diese leitet den Antrag weiter an die Wirtschafts- und Infrastrukturbank Hessen (WIBank). Darlehen und Finanzierungszuschuss müssen Sie zusammen beantragen.

Zusatzinformationen

Antragsberechtigt sind natürliche und juristische Personen, die das Bauvorhaben im eigenen Namen durchführen oder durch Dritte durchführen lassen (Bauherrschaft). Die Förderung ist an bestimmte Bedingungen geknüpft: Bei Ihrem Vorhaben müssen mindestens 4 Wohneinheiten entstehen oder modernisiert werden. Es muss ein geeignetes Baugrundstück zur Verfügung stehen oder Sie müssen nachweisen, dass der Erwerb eines derartigen Grundstücks gesichert ist. Sie müssen eine Eigenleistung von mindestens 15 Prozent der Gesamtausgaben erbringen. Sie müssen die ordnungsgemäße und wirtschaftliche Durchführung und eine ordnungsgemäße Verwaltung des Wohnraums sicherstellen. Beachten Sie bitte, dass die geförderten Wohnungen Mietpreis- und Belegungsbindungen unterliegen. Außerdem müssen Sie die für die Einzelprogramme jeweils spezifische Voraussetzungen beachten. Als Bauträger, der Wohnraum mit dem Ziel der Veräußerung errichtet, werden Sie nicht gefördert.

Rechtsgrundlage

Richtlinie des Hessischen Ministeriums für Wirtschaft, Energie, Verkehr und Wohnen vom 10. Mai 2023, Staatsanzeiger für das Land Hessen Nr. 22 vom 29. Mai 2023, S. 710.