Kredit ?Altersgerecht Umbauen?

Die KfW-Bankengruppe bietet einen Kredit für Umbaumaßnahmen in bestehenden Wohngebäuden, die Barrieren für ältere Menschen abbauen und den Einbruchschutz verbessern. Gefördert wird auch der Kauf einer neu barrierereduziert umgebauten Immobilie (Ersterwerb). Die Förderung ist an bestimmte Voraussetzungen geknüpft.

Für wen?

• Eigentümer und Selbstnutzer von Wohnimmobilien
• Wohnungseigentümergemeinschaften
• Wohnungsunternehmen und Wohnungsgenossenschaften
• Bauträger und Investoren
• Mieterinnen und Mieter als Antragsberechtigte bei förderfähigen Maßnahmen

Was wird gefördert?

• Barrierereduzierung in Wohngebäuden, z. B. Wege, Eingänge, Treppen und Stufen, Schwellenabbau und Badumbau
• Umbauten für Orientierung, Kommunikation und Unterstützung im Alltag sowie Gemeinschaftsräume und Mehrgenerationenwohnen
• Umbau zum Standard „Altersgerechtes Haus“
• Einbruchschutz, z. B. einbruchhemmende Haus-, Wohnungs- und Nebeneingangstüren, Garagentore und Nachrüstsysteme für Türen und Fenster
• Einbruch- und Überfallmeldeanlagen, Gefahrenwarnanlagen sowie Sicherheitstechnik in Smart-Home-Anwendungen mit Einbruchmeldefunktion
• Ersterwerb einer neu umgebauten barrierereduzierten Immobilie

Schnell-Check: Passt das Programm zu Ihnen?

• ☐ Betreffen die Umbaumaßnahmen ein bestehendes Wohngebäude oder eine Eigentumswohnung?
• ☐ Erfüllen die Maßnahmen die technischen Anforderungen der Anlage der Förderrichtlinie?
• ☐ Führt ein Fachunternehmen die Baumaßnahmen durch?
• ☐ Ist das Vorhaben mit der Ausschlussliste der KfW Bankengruppe vereinbar?
• ☐ Erfüllt das Vorhaben die in Deutschland geltenden umwelt- und sozialrechtlichen Anforderungen?
• ☐ Handelt es sich nicht um ein Ferienhaus, eine Ferienwohnung oder ein Wochenendhaus?
• ☐ Handelt es sich nicht um eine Einrichtung nach dem Heimordnungsrecht der Länder?
• ☐ Handelt es sich nicht um eine Umschuldung oder Nachfinanzierung eines abgeschlossenen Vorhabens?

Diese Zusammenfassung wurde automatisch aus dem offiziellen Programmtext erstellt und kann Fehler enthalten. Maßgeblich ist der Originaltext unten.

Eckdaten

Offizielle Programmbeschreibung

Quelle: Kredit ?Altersgerecht Umbauen? – Förderdatenbank des Bundes(CC BY 4.0), Text unverändert übernommen, nur Formatierung angepasst.

Kurzzusammenfassung

Die KfW -Bankengruppe fördert Umbaumaßnahmen in bestehenden Wohngebäuden, um die Barrierefreiheit und den Einbruchschutz zu verbessern. Sie erhalten den Kredit für folgende Einzelmaßnahmen im Bereich Barrierereduzierung: Wege zu Gebäuden und im Wohnumfeld, Eingangsbereiche und Wohnungszugänge, Überwindung von Treppen und Stufen, Raumaufteilung, Schwellenabbau, Badumbau, Maßnahmen an Sanitärräumen, Umbauten zur Erleichterung der Orientierung, Kommunikation und Unterstützung im Alltag, Gemeinschaftsräume, Mehrgenerationenwohnen, Umbau zum ?Standard Altersgerechtes Haus?. Gefördert werden im Bereich Einbruchschutz: einbruchhemmende Haus-, Wohnungs- und Nebeneingangstüren, einbruchhemmende Garagentore und -zugänge, die mit dem Wohnhaus verbunden sind, Nachrüstsysteme für Haus-, Wohnungs- und Nebeneingangstüren, Nachrüstsysteme für vorhandene Fenster, einbruchhemmende Gitter, Klapp- und Rollläden sowie Lichtschachtabdeckungen, Einbruch- und Überfallmeldeanlagen, Gefahrenwarnanlagen, Sicherheitstechnik in Smart-Home-Anwendungen mit Einbruchmeldefunktion. Außerdem können Sie eine Förderung für den Kauf einer neu umge­bauten Immobilie (Ersterwerb) erhalten. Die Höhe des Darlehens beträgt maximal 50.000 EUR je Wohneinheit. Damit können Sie bis zu 100 % der förderfähigen Kosten finanzieren.

Zusatzinformationen

Antragsberechtigt sind Investorinnen und Investoren von förderfähigen Maßnahmen. Dies sind zum Beispiel: Wohnungseigentümergemeinschaften, Wohnungsunternehmen, Wohnungsgenossenschaften, Bauträger, Körperschaften, Anstalten des öffentlichen Rechts Privatpersonen wie Selbstnutzerinnen und Selbstnutzer von Wohnimmobilien oder Mieterinnen und Mieter. Die Förderung ist an folgende Bedingungen geknüpft: Die Umbaumaßnahmen betreffen Wohngebäude oder Eigentumswohnungen. Wenn Sie ein neu barrierereduziertes Wohngebäude oder eine neu barrierereduzierte Eigentumswohnung kaufen, müssen Sie innerhalb von 12 Monaten nach Bauabnahme und vor Unterzeichnung des Kaufvertrags Ihren Antrag stellen. Die Maßnahmen erfüllen die technischen Anforderungen, die in der Anlage der Förderrichtlinie genannt sind. Ein Fachunternehmen führt die Baumaßnahmen durch. Das Vorhaben muss mit der Ausschlussliste der KfW Bankengruppe vereinbar sein und die in Deutschland geltenden umwelt- und sozialrechtlichen Anforderungen und Standards erfüllen. Nicht gefördert werden Ferienhäuser, Ferienwohnungen, Wochenendhäuser, Einrichtungen, die unter die Landesgesetze und Rechtsverordnungen auf dem Gebiet des Heimordnungsrechts der Länder fallen, Umschuldungen und Nachfinanzierungen abgeschlossener Vorhaben.

Rechtsgrundlage

Merkblatt der KfW-Bankengruppe, Stand Oktober 2023.