Wohnraumförderung – Modernisierung von Mietwohnungen

Das Land Rheinland-Pfalz unterstützt Vermieterinnen und Vermieter bei der Modernisierung von Mietwohnungen, auch klimagerecht, wenn die Wohnungen an Haushalte vermietet werden, die sich am Markt nicht aus eigener Kraft angemessen versorgen können. Gefördert wird als Kombination aus Darlehen und Tilgungszuschuss, sofern bestimmte Voraussetzungen erfüllt sind. Der Antrag ist vor Beginn der Maßnahme bei der Investitions- und Strukturbank Rheinland-Pfalz (ISB) zu stellen.

Für wen?

• Eigentümerinnen und Eigentümer von Mietwohnungen
• Sonstige dinglich Nutzungsberechtigte von Mietwohnungen
• Vermieter, die an Haushalte mit geringem Einkommen vermieten
• Vermieter, die klimagerecht modernisieren möchten

Was wird gefördert?

• Nachhaltige Einsparung von Energie und Wasser
• Nutzung alternativer oder regenerativer Energien für Heizung und warmes Wasser
• Nachhaltige Erhöhung des Wohnungswerts oder Verbesserung der Wohnverhältnisse, auch Erweiterungsanbau für sanitäre Einrichtungen oder Aufzug
• Barrierefreies Wohnen und Wohnumfeldmaßnahmen wie Kinderspielplätze, Grünanlagen oder Stellplätze
• Instandsetzung im Zusammenhang mit baulichen Modernisierungs- und Energieeinsparmaßnahmen
• Klimagerechte Modernisierung, wenn mindestens der Effizienzhausstandard 85 (BEG) erreicht wird

Schnell-Check: Passt das Programm zu Ihnen?

• ☐ Sind Ihre Wohnungen für eine dauernde und angemessene Wohnraumversorgung bestimmt und geeignet?
• ☐ Halten Sie die festgelegten Wohnflächenobergrenzen ein?
• ☐ Legen die Mieterinnen und Mieter bei Neuvermietung eine Wohnberechtigungsbescheinigung nach Paragraf 17 LWoFG vor?
• ☐ Liegt das Einkommen der Mieterinnen und Mieter innerhalb der vorgegebenen Einkommensgrenzen?
• ☐ Entsprechen die Barrierereduzierungsmaßnahmen der Norm DIN 18040 Teil 2?
• ☐ Beachten Sie bei Energieeinsparmaßnahmen die baurechtlichen Vorschriften, vor allem die Energieeinsparverordnung?
• ☐ Halten Sie die Mietpreis- und Belegungsbindungen ein?
• ☐ Haben Sie bei einer klimagerechten Modernisierung eine Energieeffizienz-Expertin oder einen Energieeffizienz-Experten einbezogen?

Diese Zusammenfassung wurde automatisch aus dem offiziellen Programmtext erstellt und kann Fehler enthalten. Maßgeblich ist der Originaltext unten.

Eckdaten

Offizielle Programmbeschreibung

Quelle: Wohnraumförderung – Modernisierung von Mietwohnungen – Förderdatenbank des Bundes(CC BY 4.0), Text unverändert übernommen, nur Formatierung angepasst.

Kurzzusammenfassung

Das Land Rheinland-Pfalz unterstützt Sie bei der Modernisierung (einschließlich einer klimagerechten Modernisierung) von vermietetem Wohnraum für Haushalte, die sich aus eigener Kraft am Markt nicht angemessen versorgen können. Sie erhalten die Förderung für folgende Bau- und Modernisierungsmaßnahmen: nachhaltige Einsparung von Energie und Wasser, Nutzung alternativer oder regenerativer Energien für Heizung und warmes Wasser, nachhaltige Erhöhung des Wohnungswerts oder Verbesserung der Wohnverhältnisse, Erweiterungsanbau an einem bestehenden Gebäude zur Verbesserung der sanitären Einrichtungen oder zum Einbau eines Aufzugs, barrierefreies Wohnen, Wohnumfeldmaßnahmen (wie den Bau von Kinderspielplätzen, Grünanlagen, Stellplätzen), Instandsetzung im Zusammenhang mit baulichen Maßnahmen zur Modernisierung und Energieeinsparung klimagerechte Modernisierung von Wohnraum, wenn mindestens der Effizienzhausstandard 85 ( BEG ) erreicht wird. Sie erhalten die Förderung als Darlehen und Tilgungszuschuss. Die Höhe des Darlehens beträgt maximal EUR 140.000 und bei einer klimagerechten Modernisierung EUR 175.000 je Wohnung. Die Bagatellgrenze liegt bei EUR 5.000 je Wohnung. Für das Darlehen können Sie eine Landesbürgschaft in Höhe von 80 Prozent beantragen. Die Höhe des Tilgungszuschusses beträgt bis zu 25 Prozent des Darlehens und erhöht sich bei Erreichung mindestens des Effizienzhausstandards 85 ( BEG ) um 10 Prozent des Darlehens, ausschließlicher Verwendung ökologischer Dämmstoffe, die mit dem Umweltzeichen ?Blauer Engel?, ?natureplus? oder dem Prüfsiegel des Instituts für Baubiologie Rosenheim GmbH (IBR) zertifiziert sind, oder bei der Erreichung des Effizienzhausstandards 70 ( BEG ) um 15 Prozent des Darlehens, Erreichung des Effizienzhausstandards 55 ( BEG ) um 20 Prozent des Darlehens. Richten Sie Ihren Antrag bitte vor Beginn der Maßnahme an die Investitions- und Strukturbank Rheinland-Pfalz ( ISB ).

Zusatzinformationen

Antragsberechtigt sind Eigentümerinnen und Eigentümer oder sonstige dinglich Nutzungsberechtigte von Mietwohnungen. Die Förderung ist an folgende Bedingungen geknüpft: Ihre Wohnungen müssen für eine dauernde und angemessene Wohnraumversorgung bestimmt und geeignet sein, bestimmte Wohnflächenobergrenzen einhalten. Bei Neuvermietung müssen die Mieterinnen und Mieter eine Wohnberechtigungsbescheinigung nach Paragraf 17 Landeswohnraumförderungsgesetz (LWoFG) vorlegen. Das Einkommen der Mieterinnen und Mieter darf bestimmte Einkommensgrenzen nicht überschreiten. Ihre Baumaßnahmen zur Reduzierung von Barrieren müssen der Norm DIN 1840 Teil 2 entsprechen. Bei Energieeinsparmaßnahmen müssen Sie die baurechtlichen Vorschriften, vor allem die Energieeinsparverordnung, beachten. Sie müssen die Mietpreis- und Belegungsbindungen einhalten und dürfen mit der Maßnahme nicht vor der Förderzusage beginnen. Wenn Sie einen Antrag für eine klimagerechte Modernisierung stellen, müssen Sie eine Energieeffizienz-Expertin oder einen Energieeffizienz-Experten einbeziehen.

Rechtsgrundlage

Verwaltungsvorschrift des Ministeriums der Finanzen vom 7. März 2023, Ministerialblatt der Landesregierung Rheinland-Pfalz Nr. 3 vom 5. April 2023, S. 64; Verwaltungsvorschrift ?Tilgungszuschüsse Wohnraumförderung? des Ministeriums der Finanzen vom 7. März 2023, Ministerialblatt der Landesregierung Rheinland-Pfalz Nr. 3 vom 5. April 2023, S. 69.