Förderung von selbst genutztem Wohneigentum und gemeinschaftlichem Wohnen – Neubau (Hessen-Darlehen Neubau)

Das Land Hessen fördert Privatpersonen, die erstmals eine selbst genutzte Wohnimmobilie bauen oder kaufen wollen, sowie gemeinschaftliches Wohnen mit anderen Haushalten. Die Förderung erfolgt als zinsverbilligtes Darlehen für ein neues Ein- oder Zweifamilienhaus oder eine Eigentumswohnung, wenn angemessener Wohnraum fehlt und Unterstützung nötig ist. Die Höhe richtet sich nach den örtlichen Bodenpreisen und beträgt bis zu 50 Prozent der Gesamtkosten.

Für wen?

• Privatpersonen, die zum ersten Mal selbst genutzte Wohneigentum bauen oder kaufen wollen
• Familien mit 2 und mehr Kindern (werden vorrangig gefördert)
• Haushalte mit besonderem Bedarf, z. B. wegen einer Behinderung eines Haushaltsangehörigen
• Gruppen, die gemeinschaftliches Wohnen mit anderen Haushalten planen
• Haushalte, deren Gesamteinkommen die genannten Einkommensgrenzen nicht übersteigt

Was wird gefördert?

• Bau eines neuen Ein- oder Zweifamilienhauses als erstmaliges Wohneigentum
• Kauf eines neuen Ein- oder Zweifamilienhauses als erstmaliges Wohneigentum
• Kauf oder Bau einer neuen Eigentumswohnung als erstmaliges Wohneigentum
• Gemeinschaftliche Wohnprojekte mit anderen Haushalten
• Zusätzlich bis zu EUR 20.000 bei Gebäuden mit mindestens Effizienzhausstandard 40 (nach BEG-Standards)

Schnell-Check: Passt das Programm zu Ihnen?

• ☐ Ist Ihr Gesamteinkommen nicht höher als die Einkommensgrenze für Ihren Haushalt (Einpersonenhaushalt EUR 27.561, Zweipersonenhaushalt EUR 46.353, je weitere Person EUR 9.397 pro Jahr)?
• ☐ Verfügen Sie noch über kein Wohneigentum bzw. kann dessen Nutzung aus persönlichen oder beruflichen Gründen nicht oder nicht mehr zugemutet werden?
• ☐ Setzen Sie mindestens 10 Prozent der Gesamtkosten als Eigenkapital ein?
• ☐ Liegt Ihr Eigenkapital bzw. Vermögen unter 50 Prozent der Gesamtkosten?
• ☐ Ist die Wohnung rechtlich und tatsächlich zur dauernden Wohnraumversorgung geeignet und baulich abgeschlossen?
• ☐ Werden Sie die geförderte Wohnung für die Dauer der Zinsverbilligung zweckbestimmt selbst nutzen?
• ☐ Ist Ihre monatliche Belastung aus der Finanzierung mindestens EUR 400,00?
• ☐ Ist die Finanzierung Ihres Vorhabens dauerhaft gesichert?

Diese Zusammenfassung wurde automatisch aus dem offiziellen Programmtext erstellt und kann Fehler enthalten. Maßgeblich ist der Originaltext unten.

Eckdaten

Offizielle Programmbeschreibung

Quelle: Förderung von selbst genutztem Wohneigentum und gemeinschaftlichem Wohnen – Neubau (Hessen-Darlehen Neubau) – Förderdatenbank des Bundes(CC BY 4.0), Text unverändert übernommen, nur Formatierung angepasst.

Kurzzusammenfassung

Das Land Hessen unterstützt Sie, wenn Sie erstmalig eine selbst genutzte Wohnimmobilie bauen oder kaufen möchten oder gemeinschaftliches Wohnen mit anderen Haushalten planen und Sie keinen angemessenen Wohnraum finden und auf Unterstützung angewiesen sind. Sie erhalten die Förderung für den Bau oder Kauf eines neuen Ein- oder Zweifamilienhauses oder einer Eigentumswohnung als erstmaliges Wohneigentum. Sie erhalten die Förderung als zinsverbilligtes Darlehen. Die Höhe des Darlehens beträgt bis zu 50 Prozent Ihrer Gesamtkosten. Die Höhe des Darlehens beträgt abhängig von den örtlichen Bodenpreisen zwischen EUR 160.000 und EUR 200.000. Bei Gebäuden, die mindestens den Effizienzhausstandard 40 (nach den Förderstandards der bisherigen Bundesförderung für effiziente Gebäude, BEG ) erreichen, kann das Darlehen um EUR 20.000 erhöht werden. Die Bagatellgrenze liegt bei EUR 50.000. Ihren Antrag richten Sie bitte vor Baubeginn oder Abschluss des notariellen Kaufvertrags an die zuständige Wohnungsbauförderstelle bei der Stadt- oder Kreisverwaltung. Diese leitet den Antrag an die Wirtschafts- und Infrastrukturbank Hessen (WIBank) weiter.

Zusatzinformationen

Sie sind als Privatperson antragsberechtigt, wenn Ihr Gesamteinkommen folgende Einkommensgrenzen nicht übersteigt: Einpersonenhaushalt: EUR 27.561 pro Jahr, Zweipersonenhaushalt: EUR 46.353 pro Jahr, Zuschlag für jede weitere Person im Haushalt: EUR 9.397. Sie werden vor allem gefördert, wenn Ihre Familie oder Ihr Haushalt 2 und mehr Kinder hat oder bei Ihnen wegen der Behinderung eines Haushaltsangehörigen oder aus sonstigen Gründen ein besonderer Bedarf besteht. Die Förderung ist an bestimmte Bedingungen geknüpft: Die Wohnung ist rechtlich und tatsächlich zur dauernden Wohnraumversorgung geeignet und baulich abgeschlossen. Sie müssen die geförderte Wohnung für die Dauer der Zinsverbilligung zweckbestimmt nutzen. Sie müssen Eigenkapital in Höhe von mindestens 10 Prozent der Gesamtkosten einsetzen. Gemeinschaftliche Wohnprojekte müssen sich rechtlich konstituiert haben, es muss eine abgeschlossene Planung vorliegen und ein geeignetes Baugrundstück zur Verfügung stehen. Sie müssen die Finanzierung Ihres Vorhabens dauerhaft sichern. Ihre monatliche Belastung aus der Finanzierung muss mindestens EUR 400,00 betragen. Sie erhalten keine Förderung, wenn Sie bereits über Wohneigentum verfügen, es sei denn, dessen Nutzung ist aus persönlichen oder beruflichen Gründen nicht oder nicht mehr zumutbar, Sie Eigenkapital beziehungsweise Vermögen in Höhe von mehr als 50 Prozent der Gesamtkosten haben.

Rechtsgrundlage

Richtlinie des Hessischen Ministeriums für Wirtschaft, Energie, Verkehr und Wohnen vom 4. Mai 2023, Staatsanzeiger für das Land Hessen Nr. 22 vom 29. Mai 2023, S. 707.