Förderung von selbst genutztem Wohneigentum und gemeinschaftlichem Wohnen – Erwerb von Gebrauchtimmobilien (Hessen-Darlehen Bestandserwerb)

Das Land Hessen fördert Privatpersonen, die erstmals eine gebrauchte, selbst genutzte Wohnimmobilie kaufen wollen, etwa ein Ein- oder Zweifamilienhaus oder eine Eigentumswohnung. Die Unterstützung erfolgt als zinsverbilligtes Darlehen von bis zu 50 Prozent der Gesamtkosten, maximal EUR 200.000, und setzt voraus, dass Sie die Einkommensgrenzen einhalten und keinen angemessenen Wohnraum finden.

Für wen?

• Privatpersonen, die zum ersten Mal Wohneigentum erwerben
• Haushalte mit 2 oder mehr Kindern
• Haushalte mit besonderem Bedarf, z. B. wegen Behinderung eines Haushaltsangehörigen
• Familien oder Einzelpersonen, deren Einkommen innerhalb der festgelegten Grenzen liegt
• Personen, die gemeinschaftliches Wohnen mit anderen Haushalten planen

Was wird gefördert?

• Kauf eines vorhandenen Ein- oder Zweifamilienhauses
• Kauf einer vorhandenen Eigentumswohnung als erstmaliges Wohneigentum
• Zinsverbilligtes Darlehen von bis zu 50 Prozent der Gesamtkosten, maximal EUR 200.000
• Umbauten sowie Modernisierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen im Rahmen des Kaufs, soweit zu angemessenen Kosten

Schnell-Check: Passt das Programm zu Ihnen?

• ☐ Haben Sie ein Gesamteinkommen innerhalb der Einkommensgrenze für Ihren Haushalt (Einpersonenhaushalt EUR 27.561, Zweipersonenhaushalt EUR 46.353, plus EUR 9.397 je weiterer Person pro Jahr)?
• ☐ Ist die Wohnung rechtlich und tatsächlich zur dauernden Wohnraumversorgung geeignet und baulich abgeschlossen?
• ☐ Befindet sich der Wohnraum in einem guten baulichen Zustand oder kann er beim Kauf zu angemessenen Kosten dorthin gebracht werden?
• ☐ Haben Sie bei wesentlichem Modernisierungs- oder Umbaubedarf eine vorherige baufachliche Prüfung durch die WIBank in Anspruch genommen?
• ☐ Werden Sie die geförderte Wohnung für die Dauer der Zinsverbilligung selbst zweckbestimmt nutzen?
• ☐ Ist die Finanzierung Ihres Vorhabens dauerhaft gesichert?
• ☐ Beträgt Ihre monatliche Belastung aus der Finanzierung mindestens EUR 400,00?
• ☐ Besitzen Sie kein anderes Wohneigentum, oder ist dessen Nutzung aus persönlichen oder beruflichen Gründen nicht oder nicht mehr zumutbar?

Diese Zusammenfassung wurde automatisch aus dem offiziellen Programmtext erstellt und kann Fehler enthalten. Maßgeblich ist der Originaltext unten.

Eckdaten

Offizielle Programmbeschreibung

Quelle: Förderung von selbst genutztem Wohneigentum und gemeinschaftlichem Wohnen – Erwerb von Gebrauchtimmobilien (Hessen-Darlehen Bestandserwerb) – Förderdatenbank des Bundes(CC BY 4.0), Text unverändert übernommen, nur Formatierung angepasst.

Kurzzusammenfassung

Das Land Hessen unterstützt Sie, wenn Sie eine von Ihnen selbst genutzte Wohnimmobilie kaufen möchten oder gemeinschaftliches Wohnen mit anderen Haushalten planen und Sie keinen angemessenen Wohnraum finden und auf Unterstützung angewiesen sind. Sie erhalten die Förderung für den Kauf eines vorhandenen Ein- oder Zweifamilienhauses oder einer vorhandenen Eigentumswohnung als erstmaliges Wohneigentum. Sie erhalten die Förderung als zinsverbilligtes Darlehen. Die Höhe des Darlehens beträgt bis zu 50 Prozent Ihrer Gesamtkosten, maximal jedoch EUR 200.000. Das Gesamtdarlehen muss mindestens EUR 30.000 betragen. Ihren Antrag richten Sie bitte vor Abschluss des notariellen Kaufvertrags an die zuständige Wohnungsbauförderstelle bei der Stadt- oder Kreisverwaltung. Diese leitet den Antrag an die Wirtschafts- und Infrastrukturbank Hessen (WIBank) weiter.

Zusatzinformationen

Antragsberechtigt sind Privatpersonen, deren Gesamteinkommen die folgenden Einkommensgrenzen nicht übersteigt: Einpersonenhaushalt: EUR 27.561 pro Jahr, Zweipersonenhaushalt: EUR 46.353 pro Jahr, Zuschlag für jede weitere Person im Haushalt: EUR 9.397. Sie werden vor allem gefördert, wenn Ihre Familie oder Ihr Haushalt 2 und mehr Kinder hat oder bei Ihnen wegen der Behinderung eines Haushaltsangehörigen oder aus sonstigen Gründen ein besonderer Bedarf besteht. Die Förderung ist an bestimmte Bedingungen geknüpft: Die Wohnung muss rechtlich und tatsächlich zur dauernden Wohnraumversorgung geeignet und baulich abgeschlossen sein. Der von Ihnen erworbene Wohnraum muss sich in einem guten baulichen Zustand befinden oder kann im Rahmen des Kaufs durch Umbauten sowie Modernisierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen zu angemessenen Kosten in einen guten baulichen Zustand versetzt werden. Wenn es im geförderten Wohnraum wesentlichen Modernisierungs- und Instandsetzungsbedarf gibt oder wesentliche Umbauten nötig sind, müssen Sie eine vorherige baufachliche Prüfung durch die WIBank in Anspruch nehmen. Sie müssen die geförderte Wohnung für die Dauer der Zinsverbilligung zweckbestimmt nutzen. Sie müssen die Finanzierung Ihres Vorhabens dauerhaft sichern. Ihre monatliche Belastung aus der Finanzierung muss mindestens EUR 400,00 betragen. Sie erhalten keine Förderung, wenn Sie bereits über Wohneigentum verfügen, es sei denn, dessen Nutzung ist aus persönlichen oder beruflichen Gründen nicht oder nicht mehr zumutbar, Sie Eigenkapital beziehungsweise Vermögen in Höhe von mehr als 50 Prozent der Gesamtkosten haben.

Rechtsgrundlage

Richtlinie des Hessischen Ministeriums für Wirtschaft, Energie, Verkehr und Wohnen vom 4. Mai 2023, Staatsanzeiger für das Land Hessen Nr. 22 vom 29. Mai 2023, S. 707.