Generationsgerechte und barrierefreie Anpassung von Mietwohngebäuden durch Modernisierung und Instandsetzung und Mietwohnungsneubau (MietwohnungsbauförderR)

Das Land Brandenburg fördert die Modernisierung, Instandsetzung und den Neubau von Mietwohnraum, insbesondere generationsgerechte und barrierefreie Wohnungen sowie den Einbau von Aufzügen. Die Förderung erfolgt als Zuschuss und Darlehen, deren Höhe teils pauschal je Quadratmeter und teils im Einzelfall anhand der Objektwirtschaftlichkeit festgelegt wird.

Für wen?

• Eigentümer von Mietwohngebäuden
• Erbbauberechtigte
• Sonstige Verfügungsberechtigte über Mietwohngebäude
• Bauherren, die neuen Mietwohnraum schaffen wollen
• Bauherren, die Wohnheimplätze für Studierende oder Auszubildende schaffen wollen

Was wird gefördert?

• Generationsgerechte Anpassung von Mietwohnraum durch Instandsetzung und Modernisierung
• Schaffung neuen Wohnraums durch Erweiterung, Wiederherstellung, Nutzungsänderung oder Anpassung an geänderte Wohnbedürfnisse
• Neubau von Mietwohnungen zu sozial verträglichen Mieten
• Ein- oder Anbau von Aufzügen und möglichst barrierefreier Zugang zu Gebäude und Wohnungen
• Schaffung von Wohnheimplätzen für Studierende und Auszubildende
• Modellvorhaben zur Erprobung zeitgemäßer Wohnformen

Schnell-Check: Passt das Programm zu Ihnen?

• ☐ Liegt das Gebäude in einem festgelegten innerstädtischen Sanierungs- und Entwicklungsgebiet oder in einer anderen ausgewiesenen Fördergebietskulisse?
• ☐ Erbringen Sie eine Eigenleistung von mindestens 15 Prozent der anerkannten Gesamtkosten?
• ☐ Sind die Wohnungsgrößen angemessen und der Wohnungsschlüssel marktgerecht geplant?
• ☐ Halten Sie die Mietpreis- und Belegungsbindungsregeln ein?
• ☐ Entfällt bei Maßnahmen im Gebäudebestand mindestens ein Drittel der förderfähigen Kosten auf die Modernisierung?
• ☐ Gehören Sie zu den antragsberechtigten Personen und ist die Antragstellung nicht durch eine Eigentümergemeinschaft erfolgt?
• ☐ Stellen Sie den Antrag vor Beginn der Maßnahme bei der ILB?

Diese Zusammenfassung wurde automatisch aus dem offiziellen Programmtext erstellt und kann Fehler enthalten. Maßgeblich ist der Originaltext unten.

Eckdaten

Offizielle Programmbeschreibung

Quelle: Generationsgerechte und barrierefreie Anpassung von Mietwohngebäuden durch Modernisierung und Instandsetzung und Mietwohnungsneubau (MietwohnungsbauförderR) – Förderdatenbank des Bundes(CC BY 4.0), Text unverändert übernommen, nur Formatierung angepasst.

Kurzzusammenfassung

Das Land Brandenburg unterstützt Sie bei der Modernisierung und Instandsetzung sowie dem Neubau von Mietwohnraum. Sie erhalten die Förderung für die generationsgerechte Anpassung des Mietwohnraums durch Instandsetzung und Modernisierung, die Schaffung von neuem Wohnraum durch Erweiterung, Wiederherstellung, Nutzungsänderung oder Anpassung an geänderte Wohnbedürfnisse, den Neubau von Mietwohnungen zu sozial verträglichen Mieten, den Ein- beziehungsweise Anbau von Aufzügen und die Herstellung eines möglichst barrierefreien Zugangs in das Gebäude und die Wohnungen, die Schaffung von Wohnheimplätzen für Studierende und Auszubildende. Außerdem erhalten Sie eine Unterstützung für Modellvorhaben zur Erprobung zeitgemäßer Wohnformen für Familien, Seniorinnen und Senioren, Studierende, Auszubildende und Menschen mit Behinderungen sowie Wohngemeinschaften für selbstbestimmtes betreutes Wohnen älterer Menschen. Sie erhalten die Förderung als Darlehen und Zuschuss. Die Höhe der Förderung wird – mit Ausnahme des Ein- beziehungsweise Anbaus von Aufzügen – auf Basis der Objektwirtschaftlichkeit für den Einzelfall ermittelt und festgesetzt. Für die generationengerechte Modernisierung und Instandsetzung bekommen Sie EUR 300,00 je Quadratmeter Wohnfläche als Zuschuss. Darüber hinaus können Sie bis zu EUR 2.000 je Quadratmeter Wohnfläche als Baudarlehen erhalten. Die Förderung ist auf 100 Quadratmeter Wohnfläche je Mietwohnung begrenzt. Für die Schaffung von neuem Mietwohnraum bekommen Sie EUR 500,00 je Quadratmeter Wohnfläche als Zuschuss. Darüber hinaus können Sie bis zu EUR 3.000 je Quadratmeter Wohnfläche als Baudarlehen erhalten. Gehen Sie eine Zweckbindung von 35 Jahren ein, so erhalten Sie einen weiteren Zuschuss von EUR 200,00 je Quadratmeter Wohnfläche. Dann reduziert sich die Baudarlehensobergrenze entsprechend um EUR 200,00 je Quadratmeter Wohnfläche. Für den Ein- beziehungsweise Anbau von Aufzügen einschließlich der Herstellung des möglichst barrierefreien Zuganges in das Gebäude und zu den Wohnungen erhalten Sie höchstens EUR 20.000 als Darlehen und höchstens EUR 5.000 als Zuschuss pro erschlossener Wohnung. Werden mit der Installation des Aufzugs das Gebäude und alle Wohnungen barrierefrei erreichbar gestaltet, erhalten Sie ein Baudarlehen von höchstens EUR 15.000 und einen Zuschuss von höchstens EUR 10.000 pro erschlossene Wohnung. Sie können die Förderungen für eine generationengerechte Modernisierung und Instandsetzung und für den Ein- beziehungsweise Anbau von Aufzügen auch kombinieren. Reichen Sie Ihren Antrag bitte vor Beginn der Maßnahme bei der Investitionsbank des Landes Brandenburg ( ILB ) ein.

Zusatzinformationen

Antragsberechtigt sind natürliche und juristische Personen als Eigentümerin und Eigentümer, Erbbauberechtigte und Erbbauberechtigter oder sonstige Verfügungsberechtigte und sonstiger Verfügungsberechtigter. Eigentümergemeinschaften sind nicht antragsberechtigt. Die Förderung ist an bestimmte Bedingungen geknüpft: Das Gebäude muss innerhalb der festgelegten innerstädtischen Sanierungs- und Entwicklungsgebiete oder einer anderen für die Förderung ausgewiesenen Fördergebietskulisse liegen. Zur Deckung der Kosten müssen Sie eine angemessene Eigenleistung erbringen. Diese beträgt je nach Maßnahme mindestens 15 Prozent der anerkannten Gesamtkosten. Sie müssen die Wohnungsgrößen angemessen und den Wohnungsschlüssel marktgerecht planen. Sie müssen die Mietpreis- und Belegungsbindungsregeln einhalten. Führen Sie Maßnahmen im Gebäudebestand durch, muss mindestens ein Drittel der förderfähigen Kosten auf die Modernisierung entfallen

Rechtsgrundlage

Richtlinie des Ministeriums für Infrastruktur und Landesplanung vom 1. Dezember 2023, Amtsblatt für Brandenburg Nr. 51 vom 27. Dezember 2023, S. 1263.